初めてご利用の方へは福井県鯖江市の不動産会社は、フジモト不動産

フジモト不動産の営業スタッフ、おやこパンダからのお知らせ、　「おやこパンダ春のしおり」　です

フジモト不動産の物件入居者の皆様へ　：新生活・新年度に向けてのご案内です

ご家族みんなでお読みください

〇画像とテキストをクリックしますと、ダウンロードすることができます 

おやこパンダ春のしおり

いらっしゃいませ。当サイトをご覧くださいまして、ありがとうございます。

フジモト不動産管理の賃貸物件にお住まいの入居者様へ大切なお知らせです。

「退去すると、家賃の支払いはどうなるのだろう。」

「各種手続きは、どうしたらいいのだろう。」

そこで、　「賃貸物件の退去時の手順および注意事項」について、お知らせいたします。

	退去する場合は、退去予定日の１ヶ月前までに解約通知（退去予定日を記入）をフジモト不動産に文書（はがき、封書）で連絡して下さい。（住まいのしおり巻末の解約通知書をご使用下さい。）なお、退去月の賃料は下記の例のようになります。 ＜例＞退去予定日・・・・・１０月２０日の場合 ◎解約通知・・・・・９月２０日までに当社に必着。 ◎賃料・・・・・１０月２０日までの賃料を負担して頂きます。 （注）１０月２０日以前の退去でも１０月２０日までの賃料を負担して頂きます。 （注）１０月２０日以降の退去の場合は退去日までの賃料を負担して頂きます。
	明渡し時には室内の立会いをしますので、退去する日が決定しましたら再度フジモト不動産へ日時を連絡して下さい。
	（清掃義務）退去時には室内の清掃をして下さい。（風呂場、台所、各換気扇、照明器具、トイレ、玄関周り、窓ガラス、排水口等を充分きれいにして下さい。） （注）お客様の掃除が不充分な場合は、フジモト不動産が業者に清掃を依頼します。入居者の掃除の有無により清掃金額に違いがでてきます。 （注）エアコンが設置されているマンションはエアコン内部のカビ・ダニの繁殖を防ぐためエアコンの洗浄・点検をします。これはハウスクリーニングとは別費用となります。 （注）障子、および喫煙によるクロス等のヤニ汚れは、入居期間の年数に関係なく張替して頂きます。
	（鍵の返却について）元鍵は必ず返却して下さい。紛失した場合はシリンダーの交換となります。
	（残留物（ゴミを含め）の完全撤去）撤去無き場合は損害金を申し受けることがあります。
	電気、水道の精算は、修理に使用することがありますのでフジモト不動産が休止手続きを致します。修理完了後すぐに休止しますが、この間の基本料金・使用料金は入居者負担となりますので、ご了承下さい。

以上となります。

お手元の賃貸借契約書の中にも折り込まれておりますので、今一度ご確認をお願いいたします。

フジモト不動産では、不動産情報を「借りたい」「買いたい」お客様にお伝えするために、インターネットを積極的に取り入れております。

また、所有不動産を「貸したい」「売りたい」「活用したい」お客様のお悩み解決のため、鯖江インター近くの店舗とインターネット店舗の両方でご相談を承っております。

スタッフのスキルアップの一環としまして、先日セミナーを受講し、修了証書をいただきましたので、ご紹介します。

財団法人ふくい産業支援センターによる情報化人材育成事業「販路拡大のためのブログマーケティング入門」を修了されたことを証明いたします。

と書かれております。

今後とも、スタッフ力、営業力、販売力を高めるため、日々勉強してまいります。

 【お知らせ】フジモト不動産は、一般社団法人福井県不動産のれん会の会員です。　
のれん会では、毎月１５日に福井の不動産情報誌『ホームズ』を無料で発刊しております。　
２０１０年３月１５日発刊より、フルカラーにリニューアルされました。　
より、見やすく、分かりやすい雑誌に進化していくことと思います。

フジモト不動産の店頭にも、いち早く、届きました。　また、福井県内のコンビニ「ローソン」にて、無料配布中です。　ぜひ、手にとってみてください。 

私たち、フジモト不動産では、

不動産情報発信のツールのひとつとして、　ツイッター　を使っております。

毎日入荷、受信する、さまざま不動産に関する情報を、外へ向けて情報発信し続けてまいります。

不動産に関する

「売りたい」　「買いたい」　「貸したい」　「借りたい」　「活用したい」　の

需要掘り起こし活動、および、マッチング活動を　実施しております。　

よりスピーディーに、　みなさまの求めている不動産・サービスを　お届けしたいと考えております。

そこで、私たち、フジモト不動産では、鯖江市内の不動産情報を、随時求めております。

フジモト不動産のモットー　しあわせづくりのおてつだい　を実現するため、日々営業活動を行っております。

地元鯖江市の皆様、不動産のことでご相談、お困りごとがございましたら、

鯖江インター近くの不動産会社、フジモト不動産まで、お声をかけてください。

女性スタッフ一同、お待ちいたしております。　→　（フジモト不動産の会社概要はこちらです）

２０１０年３月１２日（金曜）の福井新聞を、ぜひ、ご覧ください。

いらっしゃいませ。　鯖江インター近くの不動産会社、フジモト不動産です。

今回の福井新聞広告の内容です。

• 鯖江市のテナント情報
• 鯖江市の売土地情報
• 鯖江市の賃貸物件
• 今月のピックアップとして、
  • 鯖江市のリフォーム賃貸特集
  • 鯖江市のこの春おすすめ賃貸特集
  • 鯖江市の敷金１ヶ月特集

以上のカテゴリをご用意しました。

お客様の不動産探しのおてつだいになるよう、組み立ててみました。　どうぞ、参考になさってください。

フジモト不動産では、

不動産情報発信ツールのひとつとして、

福井県不動産のれん会の福井新聞共同広告に、ときどき掲載させていただいております。

次回は、２０１０年の夏か秋あたりを考えております。

私たち、フジモト不動産は、社団法人全日本不動産協会福井県本部の会員です。 

フジモト不動産は、社団法人全日本不動産協会福井県本部の会員です。 ウサギのマークが目印です。 ・左の画像のウサギをクリックしますと、福井県本部のホームページを見ることができます。

主に、年４回の法定研修会への参加、受講をし、不動産における専門知識の習得に努めております。 

地域の皆様、鯖江インター近くの不動産会社、フジモト不動産への末永いご愛顧を、よろしくお願いいたします。

フジモト不動産では、

お客様のお引っ越しの際に、　「賃貸物件と記念撮影」サービスを行っております。

【こんなとき、思い出にいかがでしょうか】

• 新しい生活が始まるとき
• 思い出の住まいを離れるとき
•  

ぜひ、お気軽にスタッフまでお声をかけてください。　もちろん無料です。

※お客様のデジカメをお借りしての撮影に限りますので、ご注意ください。　

フジモト不動産の　２月　の営業のご案内

　‥‥……━★　　　　‥‥……━★　　　　‥‥……━★　　　　‥‥……━★

◎平成２２年　２月１１日（木）　建国記念の日のため、お休み

◎毎週日曜は、お休みとなります。

　‥‥……━★　　　　‥‥……━★　　　　‥‥……━★　　　　‥‥……━★

　＜２０１０年２月、３月限定＞ですが、

　「どうしても、日曜日しか時間がとれない」　というお客様、ありがとうございます。

　事前ご予約をいただければ、日曜日でも、物件紹介、現地内覧等対応させていただきます。

　まずは、お電話かメールにてご連絡ください。

●●緊急の場合●●　　上記休業中・および営業時間外のご連絡先

　通常通り、０７７８－５２－６１０５　に電話をおかけください。

　携帯電話へ転送されます。留守番電話サービスに接続しますので、

　ご用件とお名前、連絡先をお話下さい。後ほど、折り返しお電話させていただきます。

　なお、インターネット店につきましては、２４時間３６５日営業しております。閲覧できます！

鯖江市内に土地・建物・空地等をお持ちの所有者様へ、不動産のことでお困りごとはございませんか？

私たち、フジモト不動産にぜひご相談ください。（※相談は、無料です。）

不動産のプロが、あなたの真剣な悩みにお応えします。

　私たちフジモト不動産の特徴　

• 創業３０周年を迎えました。　長年、不動産賃貸管理を行っています。
• 不動産コンサルティング技能登録者が１名在籍しています。　現在の社長（Ｙ）です。
• 賃貸不動産経営管理士が１名在籍しています。　企画営業スタッフ（Ｓ）です。
• 宅地建物取引主任者が２名在籍しています。
• スタッフ全員、女性です。　きめこまやかなサービスをモットーとしています。

• 貸家事例紹介　・・・フジモト不動産にて管理している事例集サイトです。
  • フジモト不動産にて企画開発した、貸家団地のご紹介
  • ご自宅を転勤の間、貸家として有効活用した事例　　　など

貸家事例紹介をご覧になりたいお客様は、　当記事巻末の　「続きを読む」　をクリックしてください。

また、不動産を「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「活用したい」などをお考え中のお客様がおられましたら、電話・ファックス・メールにて　お問合せください。

鯖江インター近くの不動産会社、フジモト不動産

フジモト不動産へ メールで問合わせする

２４時間以内返信を 目指します。

フジモト不動産では、 メール会員を 募集しております。

メール会員募集中！

福井県鯖江市東鯖江2-7-5 　〒916-0041（鯖江ｲﾝﾀｰ近く） 　電話：0778-52-6105 　ファクシミリ：0778-53-0246 　ＨＰ：http://mottofujimotto.com/ 　メール：fuji-f@fujimoto-f.co.jp

フジモト不動産では、　メール会員　を募集しております。

不動産情報を求めているお客様、ぜひメールアドレスをお寄せください。

ＱＲコードを携帯電話のバーコードリーダーで読んでください。

私たち、フジモト不動産の頼れる営業ツールのひとつに、下記写真のとおり、現地看板があります。　

中でも、　「入居者募集中」　の募集看板は、弊社３０周年を記念し、新しくリニューアルした看板になります。

従来のものと、順次入替作業を行っています。　視認性の良好なものに仕上がっています。　コンパクトな大きさで持ち運びらくらくにしましたので、全員女性スタッフのフジモト不動産では、大活躍となっています。

この、　「入居者募集中」　の現地看板は、　私たちフジモト不動産のスタッフが　現地に赴き、取り付ける方式で行っています。

裏側が、写真（下）になります。　ひもを取り付けるビスが２箇所あり、募集物件の敷地内フェンスやポールなどに設置しています。

また、「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「活用したい」などをお考え中のお客様がおられましたら、電話・ファックス・メールにて　お問合せください。

鯖江インター近くの不動産会社、フジモト不動産

フジモト不動産へ メールで問合わせする

２４時間以内返信を 目指します。

毎月届く”不動産業者のための経営戦略誌”月刊リード。

前社長の代からの書物です。　７ミリ厚くらいです。　

（フジモト不動産には、他にもいろんな専門誌や書物が定期的に届きます。追ってご紹介します！）

その中に、不動産購入までに必要なものは？　というチラシが入っていました。

参考までに、紹介させていただきます。　皆様のご参考になさってください。

　売買契約時　

• 手付金（目安として売買代金の１割程度）
• 印紙代（売買契約書に貼付します。金額は売買代金により異なります。）
• 身分証明書（本人確認用）
• 印鑑

　ローン利用時　

• 印紙代（売買契約書に貼付します。金額は売買代金により異なります。）
• ローン申込用必要書類

　決済・引渡し時　

• 残代金
• 仲介手数料（仲介の場合）
• 登記費用（登録免許税、司法書士への報酬）
• 固定資産税や管理費等の精算金
• 印鑑、印鑑証明書、住民票
• ローン諸費用
• 火災保険料

　購入後　

• 不動産取得税

不動産売買に関する疑問やご相談はお気軽にお問合わせください。

フジモト不動産では、不動産物件の情報発信について、下記の考えに基づいて取り組んでおります

• 福井県不動産のれん会運営のホームページサイト及び携帯サイトに、ほぼすべての情報を登録、一般公開しています

フジモト不動産は、福井県不動産のれん会の会員です

物件詳細情報を、心を込めて、ほぼ毎日登録作業を行っています

文字情報・画像情報をできるだけ多く掲載するほか、質の良いものをお届けいたします

・福井県不動産のれん会サイト（トップページ）

• 自社ブログにて、１００％の物件登録を目指しています

フジモト不動産では、ひとつひとつの不動産物件に関するさまざまな物語・ストーリーもお伝えしたいと考えています

不動産物件のことはもちろん、周辺地域・環境や、関わる人たちの想いなど、できることから、始めています

「日々進化」し続けるサイトに育てていきます

• 新着情報も、速やかにネット情報公開を心がけています
• 諸事情により、ネット非公開物件もございます
• 情報は、ほぼ毎日更新しています

　メニューコンテンツに新しいカテゴリが追加されました！　

（目的）

1. 不動産情報を速やかに見つけ出すことができる
2. 興味のあまりない分野・広告を完全に排除することができる
3. 統一感のあるフォームにすることで、比較検討しやすくなる

リンクのこと、物件情報の更新など、

まだまだ、課題は山積みです。

メニューは、これからも少しずつ増える予定です。

いずれ、メニューにないものは、当社では取扱いがございません、と言い切れるまで・・・　延々と続きます。

ちなみに・・・

（今後もメニューに加える予定のない項目）

• ペットと一緒に暮らす賃貸物件

フジモト不動産では、（ここだけの話ですが）、スタッフＹ、Ｓ、Ａ全員、ペットについて、苦手・取扱い方が分からないから、なのです・・・。ご了承ください。

• 連帯保証人不要で契約できる賃貸物件

フジモト不動産では、当社所定の賃貸借契約申込書にも記載してあることなのですが、契約者ご本人様との面談のほか、身内の方（お父様お母様）に連帯保証人及び身元保証人として、ご了解いただくことにしているためです。ご了承ください。

• 超短期間（１日単位、１週間単位、１ヶ月単位）の賃貸物件

ビジネスでの単身出張などで鯖江市に一時的に滞在なされる場合もあると思います。その場合、ビジネスホテルやマンスリーマンションをご紹介することになります。フジモト不動産で管理しているアパートマンション貸家などに関しましては、短期賃貸ＯＫの場合であっても、建替えや冬場の通勤通学などの目的に限り、４ヶ月間～賃貸契約が可能です。ご了承ください。

• ・・・その都度、加筆します・・・

世の中の景気の影響なのでしょうか。

日々、お客様の動きに、慎重さをものすごく強く感じています。

不動産の賃貸の現場についていえば、貸店舗のテナントさんの撤退、貸土地を長期利用していた会社さんの廃業、アパート・マンションの早期退去などが　顕著になっています。

加えて、

テナントさんなどの新規出店や賃貸アパート・マンションの新規入居希望者さんの希望条件と、空家・空テナントの募集条件が、多少なりともずれが生じている感が否めません。

それでも、不動産物件を磨き上げて、物件力を維持管理・魅力アップすることを怠ることは、できませんし、

市場調査・情報収集を常に心がけ、世の中の流れに合うような、ニーズの合う新しいサービスの提供を模索し、悩み、継続し続けることが大切なのです。

　多くの方の今現在抱えている悩みや不安・不満は、何でしょうか。　

 親子パンダ等身大のＱＲコードになりました。

ますます便利に！　を目指します！

フジモト不動産への各種お問合わせ・ご連絡体制も　ますます使い勝手よく！　どんどん変わります！！ 

http://mottofujimotto.com/blog/

ＱＲコードに変換したものを

後日ご紹介したいと思います。

新着情報をいつでも、ケータイで確認できちゃいます！！！

フジモトのブログ、「パンダヨリ」を読んでいただきまして、ありがとうございます。

当ブログの画面右側に、「当社への問合せメール」という、歩くポストくんがいます。

実は、今まで、不具合によって、正しく使用できませんでした。

今まで、メールの送信を試みていただいた　お客様、ご迷惑をおかけいたしました。

無事、メールフォームにて、お問い合わせを受け付けることが　できるようになりました！

当社へのお問い合わせの際は、ぜひご利用ください。

　本日も、フジモト不動産をご利用いただきまして、　

　誠にありがとうございます。　

• 賃貸物件の内覧の予約をされたお客様。

ご来店、ありがとうございます。　・・・事務のＡと一緒に気になる物件へ出発していきました。

• 再来店のお客様の突然のご来店。

ご来店、ありがとうございます。　・・・社長のＹと一緒に気になる物件へ向かうことになりました。

• では、企画営業のＳは？　といいますと、、、

午後１時半より、貸テナント物件のご案内の予約が入っておりますので、そろそろ出かけなければなりません。

スタッフ３名すべてが、外出、という、偶然なのだけれど、ときどき重なることが、あるんですよね。。。

小さなお店なので、スタッフ３名とお客様が２組、となると、ぎゅうぎゅう状態です。。。

　ご迷惑とご不便をおかけします。。。

【フジモト不動産の内覧
・ご来店事前ご予約】
フジモト不動産への
ご来店は、事前ご予約を
お願いしております。

フジモト不動産では、
ご予約のお客様歓迎です。
物件内覧には、
事前受付が必要です。

物件の内覧（受付必要）　

「気になる物件、発見！中を見てみたい！」

ありがとうございます。

そんな気持ちになりましたら、

まずは、お電話かメールで

事前予約を！

フジモト所定の受付用紙（兼アンケート用紙）に

ご記入いただくことが必要になります。

お客様のご希望をお伺いしながら、

気になる賃貸物件の現地ご案内となります。

↓

　入居希望　

「この部屋に住みたい！いつ頃から入居したい！」

 ありがとうございます。

 そんな気持ちになりましたら、

まずは、お電話かメールにて

ご連絡くださいませ。

入居手続きの方法につきまして、

ご説明・打合せをさせていただきます。

↓

　・入居申込書記入（当社所定）　

　・運転免許証のコピーの提出　

申込書類に記入のほか、

各種添付書類をご用意いただきます。

ご契約者様（及び同居者様）のご本人様確認も

合わせて行います。

↓

　入居審査　

↓

　重要事項の説明・契約　

↓

　鍵引渡し　

・フジモト不動産で取り扱う、不動産情報。（詳細に説明）

・フジモト不動産で取り扱う、不動産に関するサービスメニュー。（必要とされるものを分かりやすく説明）

・不動産専門用語集

・不動産管理会社の日常

・フジモト不動産に相談するには。

・フジモト不動産の会社概要（歴史）・経営理念・ポリシー・夢

・フジモト不動産をご利用いただいた方の思い”お客様の声”

・カタログ＝複数の写真を掲載し、分かりやすく説明。

そのひとつひとつにまつわる、物語、エピソードを知りたい。

例えば、家具、家電、車などの販売カタログのように。

不動産の基本情報のほか、生活地域ミニ情報、周辺環境の様子、土地の歴史、いろんな人の思いなど、

ウエブ上で楽しんで閲覧していただけるよう、さまざまな工夫をちりばめています。

フジモト不動産のウエブカタログ　もっとmottoをモットーに！　のオープンまで、

今しばらくお待ちくださいませ。

きっと、ご満足いただけることと思います。

フジモト不動産は、常に前向き！前進！します。

今日は、

不動産物件の現地調査に行ってきました。

午前中１件、午後１件のスケジュールです。　

経験値の浅い　S　にとっては、

結構、いっぱいいっぱい。　（企画営業のSなのに。。。）

シミュレーションをしても、なんだか、不安なのです。

結局、社長のYに頼み込んで、同行してもらいました。

”自宅を貸したい”　というお客様のご希望でした。

現地で、お客様とお話しをしているうちに、　

ふと、　”提案力”　”企画力”　の大切さ、　”不動産のプロ”意識　をしっかりもつべきであること、

”ふじもっとのリフォーム”　のように、　フジモト不動産に依頼してよかった　と思ってもらえるような

オリジナルの部分を　わかりやすくまとめた　自社パンフレットとメニューブックが必要だな。。。と感じました。

初対面の方にも、わかりやすいものを、わかりやすい形で。

自社ホームページをリニューアル検討中の今だからこそ、

合わせて、自社の業務メニューも　きちんと　つくりあげると、

お客様にとって、ものすごく　わかりやすいサービスになっていくように　思えてきました。

～お客様とのこれからの流れ～

• 物件調査　・・・現地で現況を確認しました。　図面や各種書類などの確認を充分行います。
• 本人確認　・・・合わせて、ご本人様の確認作業を行いました。
• 賃料設定　・・・賃貸市場の動向などを考慮しながら、決めていきます。
• 管理内容の説明　・・・管理委託契約書の内容を書面にて丁寧にご説明します。
• 募集業務スタート　・・・管理委託契約書を締結したら、さっそく入居者さんの募集開始です。

ブログパンダヨリ　をはじめ、賃貸情報を　ネット公開していきます！　

鯖江市、越前市で貸家をお探しの方！・・・もうしばらくお待ちくださいね！

安心して、おまかせいただけるよう、

さまざまな情報の収集、情報の発信、絶えず知識の習得につとめてまいります。

不動産の査定業務は、簡単なものではありませんでしたが、

入居者さんの入退去時の立ち会い業務の　実務・応用編　のような感じを受けました。

今回の２組のお客様のおかげで、

かなり、Sとしては、レベルアップできました。

私たち、フジモト不動産に声をかけてくださり、　本当にありがとうございます！　がんばります！！

　～福井県不動産のれん会の新規事業のご紹介～　

・　福井県不動産のれん会のホームページ　の左上に

　マイホーム借上プランの説明バナーが設置されました。

←　左にいる親子パンダをクリックすると、

　　マイホーム借上プランの説明ページへ　ダイレクトにとびます。

　分かりやすくて、シンプル★　

そんな物件紹介のコーナーがつくりたくて、うずうず。。。の親子パンダ。

　そして！今日！　

かなり思いに近いものが　形になってきました。

ちょっとだけ　おひろめ　しちゃいましょう★★★

畑や家庭菜園をしてみたい、親子パンダ。

きっと、賃貸生活をしながら、やってみたいと日ごろ思っている方も、多いのでは。。。？

• 畑付きアパート？鯖江市新横江「クレードル新横江」
• とれたて新鮮ブロッコリー　・・・畑付きアパートを夢描いたきっかけは、このあたり。

外出先から戻ってきました。　「のどが、渇いた～」

事務Ａが、　さっそく　冷たいおしぼりと　冷たい緑茶を　出してくれました。

冷茶と冷おしぼり。　うちわも用意予定。　

　　少しでも、こころもち　涼しさを感じていただけるように。　

フジモト不動産は、西向きのお店のため、夕方は、西日が照りつけます。

夏場は、ご了承ください。

　ブログ　「パンダヨリ」　を執筆し始めて、６ヶ月が経過しました。　

▼当初、執筆し始めのブログ▼

・　はじめまして。　フジモト不動産です。

５００記事を超えました。　毎日の積み重ねですね。。。

毎朝、スタッフ全員で読み上げるものが　いくつかありますので、　ここでご紹介したいと思います。

■今月の標語■　・・・月めくりカレンダーです。　厳しくてやさしいことばの数々。。。

■５Ｓ■　・・・整理　整とん　清掃　清潔　しつけ　　・・・すらすら口から出てくるようになりました。　実現間近。

　整理　・・・必要のないものを処分する

　整とん　・・・必要なものがすぐに取り出せるようにする

　清掃　清潔　しつけ

　目的　・・・効率よく仕事をするために　環境をととのえる

■仏教の三毒追放■　・・・ねたまない　おこらない　ぐちらない　・・・すらすら。。。

　ねたまない　・・・ねたむことをやめれば、むしろねたみの対象になる相手をロールモデルとみなして。。。

　おこらない　・・・おこらないときめれば、おこりたくなったときには。。。。

　ぐちらない　・・・ぐちらないときめれば、他人に不平不満をいうことなく。。。

　勝間和代さんのことばから、抜粋して、読み上げています。　すらすら出てくるようになりました。

　※仏教のことばで、ひとつ。　仏説阿弥陀経を読むことがありました。

　　７日ごとにお経さんをあげていただいているうちに、ことばを覚えてしまいました。

　　　　　（但し、意味はよくわかりません）

しゃーりーほー　しょぎょーねんぎょー　しゅーりーはんだーかー　あーなんだー　

らーごうらー　にょーぜーとう　ごーがーしゃーしゅーしょーぶー・・・

おーあーのくたーらー　さんみゃくさんぼーだい・・・

　・しゃーりーほー　・・・おしゃかさんのお弟子さんだと、お寺さんに説明を受けました。

　・しゅーりーはんだーかー　・・・物覚えの悪いお弟子さんのおはなしが、すごく耳に残っています。

　　うまく　そのおはなしが　書けそうにないので、ネット検索してみました。

■めいげんそことば■　・・・積極　肯定　陽転

できるかできないかよりも、まずは始めてみよう。。。など、全部で１４文章。　すらすら。

■戦略思考■　・・・充実している、簡単だ、できる、、、、２３単語。　すらすら。

■ひとつの視線はあしもとに、もうひとつの視線は水平線の彼方に■　・・・親子パンダ座右の銘

■福井県不動産のれん会の誓い■　・・・会員はのれんに誇りと責任をもちます　など。

一連のことを

神棚に　二礼　二拍手　一礼　したあと、　読み上げるので、

毎朝、約２～５分の　大切な時間となっています。　その後、準備体操。・・・そして、仕事開始。

ブログ　パンダヨリ　を執筆することが、

はたして、どういうことなのだろう。。。

不動産の仕事に　どう結びついていくのだろう。。。

執筆の初期段階においても、不安と期待が入り混じっていました。が！

６ヶ月経過した現在においても、　確たるこたえが見えているわけではありません。

しゅりはんだか　さんのことが

自分たちのことに思えてなりませんでした。　

ひとつ分かることは、

ブログを執筆することが　仕事の一環として習慣づいてきた、ということ。

書き続けることで、　情報やスタッフの思いを　発信し続ける術を　持ちえた　ということ。

これからの半年間のブログの内容は、

きっと　これまでの半年間よりも　もっと充実していくことでしょう。

読者のみなさんが　「知りたい」　ことを　書いていこうと思っています。　ｂｙ親子パンダ

緊張すると、腹痛気味。。。？の　親子パンダです。

たくさんのお問合わせ、ご来店、　ありがとうございます。

昨日のお昼、　友人が　訪ねてきてくれました。　お昼のお弁当を　一緒に食べました。

「フジモト不動産のホームページ、少し変わったねぇ」　・・・見てくれて、ありがとうです。。。

今日も、　知り合いの業者さんから　うれしい　ことば　を　いただきました。

「ふじもっとのリフォーム」　というコーナーを　フジモト不動産のホームページに　設けました。

さっそくの反響？　かどうかは、不明ですが、　一般住宅の清掃の依頼を受けました。　

タイミングがタイミングなだけに、　親子パンダは、うれしくてしかたがありません。

声をかけてくださり、大感謝です。

「ふじもっとのリフォーム」　は、　小さなこと・ちょっとしたことでも、ＯＫ。

打合せをしながら、　丁寧に　確実に　ときにスピーディーに　すすめていきます！

　祝★動画サイトへ初投稿しました！　

フジモト不動産のホームページに、

’テスト版’　を　作成してみました。　（テスト版★動画：フジモト不動産のお店：約１０秒）

ちびｙの撮影の経験はあるものの、　不動産情報を撮影するのは、これからが初めて。　慣れてからの撮影がよさそうですね。。。

少しずつ、少しだけずつ、新しいことにチャレンジ中です。

「ＱＲコード」で　ケータイから　カンタンに　フジモト不動産へ　メールを送ることができるようになりました。

試しに、ケータイをかざしてみましょう★

Ｓも実験！実践！　カンタンにバーコードリーダーで　読み込むことができましたよ！！

これで、フジモト不動産への各種お問合わせも　よりスムーズカンタンになりました！

店頭入口カウンターに、消毒液を設置しました。

泡で出るタイプで、水を使いません。　お子様にもＯＫです。

新型インフルエンザの流行をきっかけに、設置することにしました。

数年前にＳＡＲＳが流行したときに、使い捨てマスクを備え付けました。

今回は、そのマスクが非常に役立っています。

品切れ　と、ニュースで見ましたが、

日ごろから　常備を心がけることが

管理会社として、大切であることを　痛感しました。

微力ではありますが、

皆さんにお役にたてるよう、活動していこうと思います。　ｂｙ親子パンダ、スタッフ一同。

事務のＡが執筆予定の記事でしたが、

ちびｙ（２歳児）が　急遽　４０度近い高熱が出たため　早退。

熱が下がるたび、ますます　元気でもりもりな　ちびｙに成長していくことでしょう。。。

フジモト不動産では、

物件台帳の作り直しをしています。

もっと　親切に

もっと　分かりやすく

もっと　細やかな情報を　ご提供できる仕組みづくりを行っています。

もうそろそろ　お披露目です。　お楽しみに♪

「あれ？？この運転免許証、ちょっとおかしい気がする。　

　　　　　本籍のところに、なにも書かれていないな。。。なんで？？」

フジモト不動産のキャラクター　親子パンダ　は　とてもびっくり！

ご本人様確認として、契約の際の身分証明として、

ご来店のお客様、ならびにご契約予定のお客様につきましては、

運転免許証のご提示をお願いいたしております。

「免許証」　「本籍」　　と、ネット検索しかけたところ、

　「空欄」　「本籍がない」　「ＩＣ」　との文字があらわれてきました。

• 平成１９年１月４日から運転免許証がＩＣカード化されました！（警視庁のホームページより）

警視庁のホームページによると、

　”本籍はプライバシー保護のため、表面から削除”　されたようです。

なんだかなぁ。。。

っということは、

本籍がない、わけではなく、表面から削除されただけで、

ＩＣチップの中に　本籍などの情報が入っている、ということですよね。。。

見て、確認したい場合は、どうすればよいのでしょうか。。。？

福井県警察のホームページをくまなく見てみましたが、

福井での導入は、？？？です。

なにかのきっかけで　ブログ　パンダヨリ　をご覧になられた　お客様へ。

• メールを出したいのに、エラーになる。
• コメントしたいのに、設定が煩雑でよく分からない。

こんな声にこたえるべく、

今回は、　実践★　ブログ　パンダヨリ　へコメントするには。　と題して

ご説明させていただきます。

なお、メールにつきましては、もうしばらくお待ち下さい。　（エラーの原因を探索中。。。）

ずーっと　きになっていた　フジモト不動産のホームページのことです。

先行して、　ブログ　パンダヨリ　を執筆してきましたが、

ようやく、

携帯用ページとＰＣ用ページを　自社作成していく道筋が　はっきりとみえてきました。

今日までの道のりは　本当に長かった気がします。

これまで以上に

親切丁寧なサービスをお届けいたします。

今後とも、よろしくお願いいたします。　　　　スタッフ一同

フジモト不動産の　

　ゴールデンウィーク期間中の営業時間をお知らせします。

• 平成２１年　４月２５日（土）　午前　９時００分　から　午後　６時００分まで　営業
• 平成２１年　４月２６日（日）　日曜のため、お休み
• 平成２１年　４月２７日（月）　午前　９時００分　から　午後　６時００分まで　営業
• 平成２１年　４月２８日（火）　午前　９時００分　から　午後　６時００分まで　営業
• 平成２１年　４月２９日（水）　祝祭日のため、お休み
• 平成２１年　４月３０日（木）　午前　９時００分　から　午後　６時００分まで　営業
• 平成２１年　５月　１日（金）　午前　９時００分　から　午後　６時００分まで　営業
• 平成２１年　５月　２日（土）　午前　９時００分　から　午後　６時００分まで　営業
• 平成２１年　５月　３日（日）　日曜のため、お休み
• 平成２１年　５月　４日（月）　祝祭日のため、お休み
• 平成２１年　５月　５日（火）　祝祭日のため、お休み
• 平成２１年　５月　６日（水）　祝祭日のため、お休み
• 平成２１年　５月　７日（木）　午前　９時００分　から　午後　６時００分まで　営業

以上となります。

●●緊急の場合●●　　上記休業中・および営業時間外のご連絡先

　通常通り、０７７８－５２－６１０５　に電話をおかけください。

　携帯電話へ転送されます。留守番電話サービスに接続しますので、

　ご用件とお名前、連絡先をお話下さい。後ほど、折り返しお電話させていただきます。

　なお、インターネット店につきましては、２４時間３６５日営業しております。閲覧できます！

+++シバザクラのご紹介です+++

白、ピンク、濃いピンク　の３色を　この春、フジモト不動産のお店にある花壇に、新しく植えました。 

すなおに　かわいく　増えると　いいですね。　今から楽しみ★　スタッフ全員うきうき♪

PowerPointの一通りをマスターした、親子パンダ。　おめでとう！

さ！　では、さっそく　なにか作ってもらっても　いいかな？？

親パンダは。。。？

　フジモト不動産のことをもっとみなさんに知ってほしいから、

　フジモト不動産の「プロフィール」（会社概要）と、

　フジモト不動産のスタッフの営業ツール「オリジナルメニュー」（営業品目）を

　つくってみよう！　がんばって！

コパンダは。。。？

　フジモト不動産のお店の案内マップ（会社の地図）を　まずつくりたい！

　もちろん、案内役は　ぼくたち　親子パンダ★　動きがあるものをつくりたいな！

PowerPointは、スライドの集合体です。

その一枚のスライドが　白無地のA４のヨコ　と考えまして、、、

スライドをにぎわす、いろんなテンプレートがあります。

どれにしようかな。。。

春が待ち遠しいから、

ピンクやきみどり系がいいな。。。　桜。。。

とりあえず、カーネーション柄にしてみました。

実は、ブログ　パンダヨリ　を　４月からプチリニューアルさせたい！　と考えています。

見た目だけではなく、内部の仕組みといいますか。。。

とりあえずほとんど知識がないところから書き始めて、３ヶ月半。

もうそろそろ、マイナーチェンジが必要かな。。。？と思いまして。。。

そうはいっても

みなさんがいつも目にする部分は、見た目。

見た目が重要。

その次に、わかりやすさ。シンプルに。

そして、新鮮さ。季節感が出るように。

雰囲気や色や特徴を表に出せるといいな。。。と思うのです。

親子パンダに　パンダヨリ　が　届きました。

賃借人Ａさん　：　ベランダで喫煙する人がいるのだと思うのですが、洗濯物に煙のにおいがつくので、困っています。。。　どうしたら、いいのでしょうか。。。？

賃借人Ｂさん　：　階段下や通路部分で喫煙する人がいるのだと思うのですが、吸い殻のポイ捨てや、こすりつけたような　黒いこげみたいなあとが複数あります。　子供もいるし、火事になってしまう恐れもあるので、注意してほしいのですが。。。

賃借人Ｃさん　：　自転車小屋が設置されているのですが、全然使用されていなさそうな自転車が　しだいに増えてきて、　自分たちの自転車をとめるスペースが限られている。　どうにかしてほしい。

共用部分の利用について　親子パンダより　ご説明いたします。

まずは　フジモト不動産で使用している　契約書の条文の内容を　紹介いたします。

第１０条（本物件維持管理に関する事項）　・・・　大切な条文です

1. 乙は本物件、敷地について　現状のまま善良なる管理者の注意をもって使用　し、甲の承諾なくして本物件の改造、模様替等の行為、または敷地等に工作物の築造設置等は一切してはいけません。また、本契約に付帯して別に管理規則等の定めのある場合、乙は、これを遵守しなければなりません。
2. 本物件の防犯、防火等、保安管理は入居者相互間において自主的に行い、本物件あるいは共同建物内において生じた障害、物損、盗難その他の損害については、甲はその責を一切負いません。
3. 乙が、本物件に改良等の工事を行い甲がこれを認めたときも、甲がその費用の負担を書面による約定をした場合等の特段の事情がない限り、この改良等の工事費用はその全額を本契約期間内に償却するものとし、借地借家法第３３条に基づく造作買い取り請求等は一切できないものとします。

※甲＝賃貸人　乙＝賃借人　本契約＝建物賃貸借契約　本物件＝物件表示に記載した建物 

つぎに、契約書と一緒にお渡ししている　「住まいのしおり」　の内容を　お知らせします。 　（以下内容抜粋）

　※「住まいのしおり」は、財団法人日本賃貸住宅管理協会が発行しています。

９ページの⑤　共用部分での荷物の放置　・・・　共同生活のルール　これだけは守ってほしい 

廊下、ベランダ、玄関ホールは共用部分です。　ゴミや私物、出前の器などの放置をしないでください。また、いざというときの避難経路ともなります。

※ベランダ、バルコニーの手すりに植木鉢などを備え付けることは、落下や水滴などで階下の居住者に迷惑をかけます。　また床は防水仕様になっていない所がありますから散水、エアコンの排水などが階下に漏水しないように気をつけてください。

※幼児のいる家庭では、ベランダに箱などを置くとその物を踏み台にすることもあり、危険ですから気をつけてください。 

契約書と住まいのしおりを熟読し、よく理解することが、まず共同生活を送る上での　前提条件です。　住んでいる方同士で　お互いに理解し、気持ちよく生活を送ることで、　 冒頭の諸問題についても　解決に向かうような気がするのですが。。。　どうでしょうか。

もちろん、

管理のプロである　フジモト不動産もみなさんと一緒に取り組んでいきます★

いま、フジモト不動産では、　もっと分かりやすく！　もっと親切な　接客を心がけています。

まずは！

契約書の内容を　シンプルにまとめた

Ｑ＆Ａ　のようなものを　

ご提供していこう！　と考えています。

特訓中のパワーポイントを駆使して　作成しているところです！

使用規則や管理規則といったものを作成することも　真剣に考えています。

いまのところは

「住まいのしおり」　が使用規則や管理規則と同等の位置づけですので、

契約書と一緒に　大切に保管してくださいね♪

どうでしょうか。。。？

リニューアル検討中のホームページ上でも

親子パンダによる　かわいい説明も　行おうと企画中です♪

フジモト不動産の管理する賃貸物件のほとんどすべてにおいて

共用部分に私物を放置することは、禁止となっています。

基本的に禁止なのですが、例外も多々あります。。。

みなさんにきもちよく生活していただくために。。。

管理業務の見直しを行ってまいります。

よろしくお願いいたします。　ｂｙフジモト不動産

（ポイント）

• 賃借人は共用・専用部分に対して　善管注意義務　を負う。
• 共用部分への物品放置等は共同生活のルールに反する。

フジモト不動産の店頭ディスプレイの様子をお伝えします。ｂｙパンダヨリ

フジモト不動産管理の不動産情報について、少し執筆しましょう。

まず、どこで情報を手に入れることができるのでしょうか。

ブログ　パンダヨリ。

たしかに。

ただし、

昨年１２月中旬より執筆し始めたばかりのツールです。

慣れないなか、スタッフ全員で取り組んでいるところです。

• 社長のＹ　・・・当初は、眠い目をこすって、若いスタッフに負けじと執筆していましたが、最近は　ときどき出没するような感じで　落ち着いてきました。　するどいコメントあり、ほんわか文章ありで、ぴりっと引き締める記事が特徴です。
• 企画営業のＳ　・・・主に、物件情報の紹介を担当しています。ですので、執筆する日は、どどどどど。。。と書き溜めます。今日は、物件情報のメンテナンスの日と勝手に位置づけていまして、　その作業と並行して、ブログ　パンダヨリを執筆更新しているところです。　朝から晩まで、パソコン画面とにらめっこ？の日です。　それでも、ごめんなさい。すべての物件をまだ執筆しきれていません。。。もうしばらくお待ちくださいね★
• 事務のＡ　・・・今日の午前中は、ディスプレイの模様替えをしていました。　スタッフの中では、一番センスがあります。　そんなＡが　がんばってつくりあげた　ディスプレイを　楽しんでくださると、うれしいです！　それと、事務所の中で、一番　親子パンダのように？　駆け巡っているスタッフでもあります。　汗だくだくになるのでは？　というくらい　あっちにいたかと思うと、こっちにいたり。ちょこちょこ　まめに動いています。　子育て中のお客さんは、、、Ａと話すと　おもしろいと思いますよ♪　キッズスペースもあります！

次に、本当のホームページ。。。。

現在、

真剣にリニューアルを検討中のホームページ。

形骸化　とでもいうのでしょうか。

一番閲覧してほしいページであるのですが。。。。

イマイチいけていないのです。。。

あ～はやく　リニューアルしたい！　するぞ！

物件情報はリアルタイムに更新したページにリンク（のれん会サイト・レインズ）していますので、

まずは、ご安心ください。

最後に、実際のお店・ショップです。

ショーウインドウに　そのときの新着情報を　ディスプレイ（＝張り出す）しています★

でも！

ディスプレイしたり、ネット情報を更新したり・・・

・・・するのは　全部　フジモト不動産のスタッフ　なのです。

てきぱき動いても　情報が追いつかないときもあります。

なので！

もし！ご希望の物件や条件があるようでしたら！

フジモト不動産のスタッフに声をかけていただくか、

メールやお電話でも受付ＯＫです！

希望条件に近い不動産情報をお探しします。ｂｙフジモト不動産　スタッフ一同 

写真は、何度か登場している、パンダ看板です。　

そして、親子パンダはフジモト不動産の看板パンダです。

企画営業という役割をちょうだいしてから、数ヶ月。

ブログ　パンダヨリを執筆スタートさせる際、

スタッフ全員に　自覚　をもってもらおう！　ということで、始まりました。

• 社長のY　・・・フジモト不動産の社長です。前社長の奥さんです。そして、SとAの実母という側面があります。
• 企画営業のS　・・・フジモト不動産の企画営業部長です。名前に見合った仕事っぷりは、まだまだ未熟な面が多く、社長に苦労や心配をかけっぱなしなのが　現状です。　実務経験を着実に踏みながら、　お客さんに頼られる存在になりたい！と思っています。　企画の面では、今年は、フジモト不動産が３０周年を迎える記念の年になるため、記念事業として　なにか　感謝の気持ちをかたちに表したいと思っている今日この頃なのです。　営業という面においては、コミュニケーションを大切に、親子パンダのご用聞き　とともに、　みなさんと　おはなしをしていきたい　と思っています。　会話の中に　数多くのヒントが隠されていると思うのです。　今日も、あるオーナーさんとお話をさせていただきましたが、　いままでにはない感覚でお話をすすめることができました。　Sなりの営業スタイルを構築していきたい、と思っています。
• 事務のA　・・・ショップ店員と兼任している、A。　勤務経験が約１年。　のびしろが一番多いA。　最近分かったことなのですが、　割とのんびり、こつこつタイプ。　そして！とても、ていねい。　朝、開店作業はほとんどAがこなしています。　SとYが会社に到着するころには、　店内はコーヒーの香りでいっぱいになっています。　グリーンや花への水やりも　まめに行っています。　勉強勉強。。。と、大変な部分が多いのですが、仕事を覚えつつ、勉強し、育児もこなし、がんばっているAのこれからの成長がとても楽しみです。

今日は、パワーポイントの　プレゼン資料や企画書を作成する　という単元がようやく終わりました。　まだ、この段階では、要点を書き出してレイアウトをする、といった　文章中心の勉強です。

今後のスケジュール

• 図形やイラストを挿入する
• 表やグラフを挿入する
• 動きのあるスライドを作成する
• プレゼン資料の構成を変更する
• プレゼンテーションを実行する
• オリジナルのテンプレートを作成しよう

という単元が待ち受けています。

プレゼンのツールをマスターすれば！やってみたいこと

• フジモト不動産がどういう会社なのかを、まずはプレゼンする。
• 親子パンダのプロフィール、これからの活動について、わかりやすく、プレゼンする。
• 事務作業のいろんな場面での、説明・提案業務を、プレゼンソフトで、プレゼンする。
• 応用できる分野について、考える。

たぶん、間違いなく、使いこなせると　仕事が楽しくなりますし、伝える相手にきちんと伝わるようになりますし、仕事が効率的に行え、データーベース構築にもつながりそうな、予感がしてくるのです。

「アイディアが出たら、熟考し、情報収集をし、プロとしての企画提案をしてほしい」

みなさんの表情が、ものすごく　つよく　物語っています。

ひしひしと　伝わってきます。

「私に、おまかせください。」　とつよくいえる分野を

すこしづつ　けれども　着実に　増やしていきます。

スタッフ一同、気を引き締めて、

お客さんの思いに　誠実にこたえていけるよう、

日々精進、日々勉強です。

マスコットキャラクター　親子パンダの活躍の場を

ますます　広げていきたいと　思っています。　いわゆる　遊びの分野です。

親子パンダを通して、　今までわかりにくかったこと、　親切でなかったこと、

親しみやすい★不動産管理会社を　つくりあげていきたい　と思っています。

そして、思い　は　いつか　現実　実現してまいります。　　　　　　　　　ｂｙスタッフ一同。

毎度　やってくる　日曜日。

フジモト不動産のお店は　お休みをちょうだいしています。

心身ともに休養をとる日です。

少しだけ、朝寝坊。

テレビウオッチャー　および　読書三昧の日。

それにプラスして、

最近は、体力づくり。

それと、鯖江市探検。

季節感を肌で感じるための、外出。

日常生活を通して、

新たな発見、新たな思い、を胸に

明日からの営業活動に生かしていきたい。

• コパンダが成長する頃、どんな世の中になっているのかな。。？　ｂｙフジモト不動産

親子パンダから　重要なお知らせ　があります

フジモト不動産のブログ型ホームページ上に執筆中の記事について、説明いたします

左側にある　メニューコンテンツ　について

• パンダヨリのきまりごと

ブログ型ホームページ　は、ブログ形式に不動産情報を更新するタイプのホームページです　執筆した日付順に記事が蓄積されていく、という特徴を持っていますので、その特徴を踏まえたうえで、お楽しみいただければと思います。

• 店舗営業のご案内

ブログ型ホームページ　を執筆中のフジモト不動産の実際のお店の営業についてご案内しています

営業時間、所在地、電話・ファックス・メールなどの各種連絡先一覧、営業メニュー、営業時間外の場合の連絡方法　などが記載されています

お客様用駐車場も３～５台ほど確保されています

• おすすめ物件特集

ブログ型ホームページ上　で、　フジモト不動産のスタッフやイメージキャラクター親子レッサーパンダおすすめの物件を紹介する特集コーナーです

なるべくホットな情報だけに絞るため、過去の特集分と分けることになりました

今まで以上に新鮮な情報がぎゅぎゅっと詰まったコーナーになってくると思います

• 売買物件の紹介　・　賃貸物件の紹介

 ブログ型ホームページ上　では、　フジモト不動産のスタッフや親子パンダが　福井県の鯖江市を中心に　周辺の越前市などを駆け巡り、　目・耳・鼻・口・皮膚感覚で感じたことを大切にしながら、　物件紹介を行うというスタイルで　執筆・紹介しています

新しい試みですので、　至らない点が多々あるかと思います

特に、昨年の１２月から執筆活動に入ったわけですが、記事の新鮮さが　イマイチ伝わらないことに　コパンダがやっと？気づきました

そこで、売買情報や賃貸情報の情報更新のことについて、少し触れたいと思います

フジモト不動産が取り扱っている物件情報については、　下記の通りとなっていますので、ご確認くださいね

• 福井県不動産のれん会のサイト　：賃貸情報（週１回更新作業）、　売買情報（２週間に１回更新作業）　※物件が成約となった場合は、当日か遅くとも翌日には　サイトから削除しています　ブログ型ホームページで紹介し、のれん会のサイトへリンクを貼っていることはご存知かと思いますが、　のれん会サイト上で物件情報を削除してしまいますので、　物件詳細は閲覧できなくなります　なお、ブログ型ホームページ上でも、成約となった場合など、物件を紹介できなくなった際は、　記事自体を削除ではなく、　リンクを削除したり、　記事の頭書に　成約となった旨、記載するようにしております　ご理解いただきますよう、よろしくお願いいたします※新鮮な情報をご希望のお客様は、　のれん会のサイトをご覧いただければ、と思います。

•  02.フジモト不動産とは

 ブログ型ホームページを執筆しているフジモト不動産のスタッフ、フジモト不動産のこと、　を中心にまとめているコーナーです

ちょっとのぞいて読んでみていただけるとうれしいです　

気になるもの・こと、　企業としてのポリシー、　所属加盟団体のご紹介、　資格取得のはなし、　などなど、　フジモト不動産の日常が　ぎっしり　と詰まっててんこもりとなっています

• 03.福井県・鯖江市・地域

ブログ型ホームページ　で、　毎日、福井新聞やさばえの広報誌などをチェックしながら、　親子パンダが　むむっと感じたことを紹介・執筆していくコーナーとなっています

• 04.よくあるご質問（ＦＡＱ）

 ブログ型ホームページ　で、　ひそかに人気のメニューコンテンツになりつつあります　

これから、少しずつ　執筆記事を増やしていきたいと考えている親子パンダです

• 05.執筆者プロフィール

ブログ型ホームページ　の中では、　一番あそびごころ満タンのメニューコンテンツとなっています

各種パンダ語録や　親子パンダへの１００の質問など、　かわいくて楽しい、こころいやされるコーナーに育てていきたいと考えています～★★

---

 以上、　親子パンダより　重要なお知らせ　でした

いつもは　食いしん坊の親子パンダ。

今日は、いつになく　事務のＡの動きに注目しています★　なんでしょうか。。。

パソコンに向かって仕事中の事務のＡに　こそっと近づいてみました。　こそこそ。。。

• 右手　・・・自然な感じで　マウスをあやつっていますね～。
• 左手　・・・キーボード上においています。　ときどきあごやくちもとに手を持っていっています。思案中なの？

机の周りは、割と整然としていますね。。。　サイドテーブルには、しかかりの書類がありますね～。　なにがあるのか、とっても気になる親子パンダなのですが。。。

いざ、エクセルをつかって、資料作成に入り始めたとたん、　左手が異常な動き。。。　パンダついていけません！　シフトキーやオルトキーなどを駆使して、　コピー＆ペーストをするんです！　この感覚には、他のスタッフもついていけません。。。　本当に間近で見ると　すごいんですよ～★　あと、いろいろな関数を使いこなしているんですぅ～　びっくり！の才能というか、技能をお持ちの　事務のＡ。　自信を持てばいいのに、　控えめなところが、チャームポイントなのかもしれませんね。　そんなＡから生まれた　ちびｙ。　マウスを持つポジションもなかなかのものですから、　きっと　母親のＡよりも　キーボード操作がすごくなりそうな　予感がします。。。

ショートカット。

使いこなせば、事務作業の能率・効率が　相当アップしそうな　雰囲気むんむん♪なのですが。。。　実は、お客さんへの事務の対応を改善しなくては、、、と思い、　ショートカットにいたりました。

■ショートカットとは。。。

• ファイルにアクセスするための　近道　である。　カンタンアクセスするリンクのようなもの。
• 「ショートカット」ファイルのアイコンには、左下に矢印記号が付いている。　なるほど～たしかに。
• よく利用するファイルのショートカットをデスクトップに配置すれば、ストレスフリーに。　これこれ！

毎日、毎回確認するファイルがあるのですが、　いちいち　階層の深いというか、　このフォルダのこのフォルダのそのまた次のこのフォルダの中におさまっている　このファイル　を　ショートカットにしておけば、よかったわけです。　事務のＡに言わせれば、　あたりまえの世界なのですが、　他のスタッフ２名にとっては、　なんて便利！なんて素敵！　なことなのです！！

そしてなんと！ショートカットで呼び出したファイルは、　もともとのファイルなので、　編集して上書き保存できちゃうんです！　ひとたび不要になったショートカットファイルのアイコンを削除したとしても、　もともとのファイルまでは削除されないんです！　フジモト不動産のスタッフにピッタリなやりかたです★

• 別名　ショートカット大好き　な事務のＡ。　頼りにしてますよ！　ファイル整理もがんばりましょうね★

最後に、、、その当時のちびｙの様子を少しお見せいたしましょうか。　今よりもちびな頃です。。。きちんと事務のＡに掲載許可をとりつけました。　ｂｙ親子パンダ　

さまになっていると思いませんか。。。？

　フジモト不動産のＹです。

　土地、建物を売りたい　買いたい　場合　媒介（仲介）契約書を交わします。

　媒介契約には　３種類あります。

　１．専属専任媒介契約　　　２．専任媒介契約　　　３．一般媒介契約

　　　　１．の契約の場合　……　依頼者は、他の宅地建物取引業者に重ねて依頼できません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　依頼者は、自ら発見した相手方と取引できません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約業者は、指定流通機構に登録します。

　　　　２．の契約の場合　……　依頼者は、他の宅地建物取引業者に重ねて依頼できません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　依頼者は、自ら発見した相手方と取引できます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約業者は、指定流通機構に登録します。

　　　　３．の契約の場合　……　依頼者は、他の宅地建物取引業者に重ねて依頼できます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　依頼者は、自ら発見した相手方と取引できます。

　フジモト不動産は　２　の契約をおすすめしています。

　土地、建物を売りたい　買いたい　方は　物件のわかるものをお持ち下さい。

　　　　　権利証、登記事項証明書、図面（公図　確定測量図　建物の図面）、

　　　　　固定資産税課税明細（市町村より送られてくる物）　等

　　　　　本人確認のできる物（運転免許証、健康保険証等）　……　法律で決められています。

コパンダ、発見★　でかした！

資料整理をしていたら、、、昔なつかしい　当時のはがきが出てきました。

開業のごあいさつ

謹啓　初夏の候、御社には益々御清栄のこととお慶び申し上げます。

平素は一方ならぬ御引立てを賜り厚く御礼申し上げます。

さて　此の度、お陰様で左記のとおり事務所を開設し、営業のはこびになりました。これひとえに皆様方の暖かい御支援の賜と深く感謝申し上げます。

微力ではございますが、不動産に関する業務を通しまして社会に貢献致したく専心努力する所存でございます。　当社でお役に立つことがありましたら、どうぞお気軽にご相談下さいますようお願い申し上げます。

御社の御発展と御隆盛を心からお祈り申し上げ、開業のごあいさつと致します。

敬具

　　昭和５４年５月

記

１．本社　〒９１６　鯖江市東鯖江２丁目７番５号

フジモト不動産株式会社

代表取締役　藤本　武敏

ＴＥＬ（０７７８）５２－６１０５

福井県知事免許（１）第６３８号

１．営業開始日　昭和５４年５月２１日

２００９年の今年、５月２１日（木）に、営業開始してから３０年経過することになるんですよね。。。

事務所を構える　鯖江市東鯖江２丁目　の、土地と建物になにかしてあげたい、親子パンダ。

それと！今まで、ご愛顧いただいたお客さんにお礼を申し上げたい、親子パンダ。

なにやら、親子パンダが思案中。。。　ふさふさのしっぽとみみがアンテナのように　ぴーん　とはっています。　どうしたのかな。。？

３０年。ひとくぎり。

だれかが、どこかで　語っていた。　世の中の流れ（経済）も、ひと（会社）も、、、、なんでも。　

どのような時代であっても、変わらないこと。

むかし、出会った女性のことば。ブログに掲載されていたことば。　今、そのことばを毎朝スタッフ３人で読み上げている。　　今、その方は会社の社長になっている。　がんばっている。　（以下抜粋しました。）

• やるべきこと　＝新しい会社を立ち上げるつもりで、素敵な会社にしていくこと。＝変わる。
• すすむべきみち　＝創始者の気持ちを大切にすること。＝２つの視線。変わることと変えないこと。
• こころざし　＝不動産という仕事を通して、社会貢献をすること。＝変わらないこと。
• かくご　＝スタッフ３人で力を合わせて、真剣に依頼案件に取り組んでいくこと。

  ---

なんだか、時代を感じます。。。　書体もなんだか古めかしいし、郵便番号も３けただし、なにより、所在地図が現在とだいぶん違いますよ。。。

あっ！おとなりにお店を構える　ＲＯＣ　さんは、もうすでに営業されていたようです！　

フジモト不動産よりも歴史のある自動車やさんなんですね～★★　

以前は、岡田自動車さんという名前で営業していたんですよね。　これからも、がんばってくださいｐ（＾＾）ｑ

国道８号線バイパス予定線って書いてあるし、、、鯖江インターチェンジもない！　

昔の地図を調べたりするのも、楽しそう。。。ｂｙコパンダ。

• ２００９年はフジモト不動産にとって、節目の年！気軽に相談できる雰囲気づくり★勉強中♪

• アットホームな雰囲気
• 話しやすい
• 来るたびに変わるね
• 禁煙。。。のようやね。外で吸ってきます。。。
• 不動産やさんらしくないね。
• 不動産やさんと取引するのは初めてなんです。

最近、フジモト不動産のお店に来られたお客さんのことばたちです。　親子パンダ、うれしそう★

親子パンダの活躍のおかげで、フジモト不動産は、明るく元気に活動中なのでした★

あるときのおはなし。

入居者さんのお宅へ業者さんと修理に伺った際、小学生くらいの子供さんとお母さんとの会話が聞こえてきました。

• あの人だれ？　不動産やさんて何している人？　

素朴だけど、当然な質問ですよね。　私自身も小さい頃、両親の仕事がどんなしごとなのか、不思議でした。。

なんとこたえたらいいのでしょう。。。　たとえばエアコンが故障した場合、修理自体を行うことはありません。　私たちフジモト不動産は毎日何をしているのでしょう。。。　コパンダは、どうも分かっているような、分かっていないような。。。

小さい子供たちや若い人たちにも親しみやすい　フジモト不動産　になりたいな～と願う親子パンダなのでした。　明日から早速ふじもっと会議の議題にのぼります！！

• 自身の思っている　器　と　他人から思われている　器　は必ずしも同じとは限らない
• 器は、料理を引き立てるもの。　必ず一歩引いて客観的にものごとを見ること

こうなりたい！と思う自分であり、会社。　今持っている自分（会社）の能力いっぱいっぱいがあるとするならば、出し切り続けると、疲れてしまいますよね。　８分目程度で常に取り組む気持ちの余裕が　仕事を取り組んでいく上で　とても大切なことのようです。　器（能力や容量）を大きくするために、ゆっくりじっくり確実に　勉強することが大事なことなのですよね！！　

ある人（入居者さん）に、　もっと私たちに声をかけてほしい　と言われたことがあります。　

メンテナンスでアパートを定期巡回することがあるのですが、　フジモト不動産のスタッフと分かるものはなにひとつないため、　あいさつで声をかけても　割とけげんそうな雰囲気になってしまいます。。。　結局、最初の契約時に一度顔を合わせ、少ない方ですと、退去の時点までコミュニケーションがなされないこともありましたね。。。　今後のことですが、、、スタッフ　と分かる　はちまき？　パンダスーツ？　パンダ腕章？　パンダカー（赤いオープンカー）？が必要だと思いました。

お客さんから言われて　それから　よっこいしょ　とフジモト不動産のスタッフが対応するのではない！　むしろ、先手を打ちながら、　お客さんが話しやすいように、　コミュニケーションをとってほしい　ということのようでした。

フジモト不動産をかたちづくっていかなかればなりませんね。　新しい部分のフジモト不動産。　それから３０年の歴史をもつフジモト不動産。　現在、求められているもの・かたちに　少しずつ変わっていきたい、と考えています。

できあがったものをおすすめする　のではなく、　あるレベルまでは仕上げておきながら、　お客さんやオーナーさんとコミュニケーションをしていく中で、　最大限魅力のでるもの・かたちに仕上げていけたらいいな。と思うようになりました。　お客さんやオーナーさんの思いが　まずありき　なのです。　その熱い思いをしあわせなかたちにかえるおてつだいをさせていただきたいな。。。と思います。　　お料理を最大限おいしく見せる・魅せることができるよう、　フジモト不動産および親子パンダは　努力し続けていまいります。

• フットワークの軽い、人気沸騰親子パンダ、柔軟なうつわを持った★不動産やさんになりたい。

お気に入りの照明器具をつけたいのですが。。。

カスタマイズですよね。　うれしいご要望だと感じました★

企画営業のSです。

賃貸物件はいろいろと制約があって　めんどうだな。。。　と多くの方が感じていることと思います。

それでも、だめもとでフジモト不動産のスタッフに声をかけてみてください★

もしかしたら、コミュニケーションをしているうちに、素敵なアイディアが出てきたりして、不満が解消されていくかも？しれませんよね。。。。

照明器具を天井に取り付けする場合、差し込んでまわして固定する、など接続方法がいくつかあるようです。

室内の天井部分にもともとついているシーリングの形状を　写真で紹介したいと思います。

• （左側）　オフホワイト色　・・・洋風　丸型シーリング
• （中央）　ベージュ色　・・・和風　角型シーリング
• （右側）　取付金具　リビングなど大きい照明器具を取り付ける場合、必要となるようです。

困っていることを電気屋さんに急遽お話したところ、乗ってきた車から写真の３つの部品を出して見せてくれました。　いつもこの種類持ち出していないと、お客さんのところへ伺ったときに即対応ができないから、、、とのことでした。　なるほど

具体的に説明しましょう。　フジモト不動産の第二応接スペース兼キッズスペースコーナーの天井についている照明器具は　どうなっているのでしょうか。。。　実は、こうなっています！

プラスチック製のカバーをはずしたところを　ぱしゃり。

ベージュ色のシーリングと取り付け金具とのセットのパターンでした。。。（計算式＝中央＋右側）　　お分かりいただけますか？

今まで、知ろうとしていませんでした。。。　ですので、電気やさんに撮影協力をお願いし、説明していただきました。

どうも他のパターンもあるようで、詳しくは電気屋さんに対応してもらったほうが無難なのかな。。。とも感想として持ちました。

（お気に入りの照明器具を賃貸物件に取り付けするまでの流れ）

• まずは、引越し先の賃貸物件に照明器具が設置されているかいないか　の確認。
• 設置されていない場合は、お客さんが設置することを前提で物件紹介をしているはずですので、物件をあっせんしてくれた不動産やさんにどんな照明器具が設置できるのか、確認することが大切。
• すでに照明器具が設置されている賃貸物件の場合、（今回のフジモト不動産の場合もそうですが、）設置付きで賃貸することが条件ですので、どんな照明器具が設置できるのか、不動産やさんは即答できないことがあるかもしれません。。。　スタッフの知識不足が原因です。。。。
• お手持ちの照明器具がどんなタイプなのか、分かっていることが大切なようです。

シーリング　と何度か執筆しましたが、普段使い慣れていないことばですので、いまいち説得力に欠けるコメントしかできていないですね。。。　もう少し、ネットで調査してから続きを執筆しようと思います。

そういえば、、、他の入居者さんから　「いきなり台所の天井についている照明器具が落ちてきた」　との連絡を受けたことがあります。　天井と器具との接続部分にどうも問題があるようでした。　天井の下地にきっちりとビスが効いていることが大前提なのです！！

• 多種多様なお客さんのご要望にこたえていきたい。。。親子パンダ研究中。ｂｙフジモト不動産
• 照明器具の取付について悩んでます…。　ヤフー知恵袋の記事へリンクを貼りました。
• 自分で取付してみたいというあなたに。あかりと空調の専門店　というページがありました。